Prodej RD -780 m2 -horušánky

Prodej RD -780 m2 -horušánky
hlavní- horoušany .
na prodej rozestavený multifunkční/bytový dům přímo na ul. hlavní v žádané lokalitě u klánovického lesa, na hranice ph9 a praha – východ, mezí úvaly a jirny.

na přání majitele nezveřejňujeme více fotografii, proto vřele doporučujeme prohlídku.užitná plocha 770m2, pozemek 873m2, zastavená plocha 220m2. 4 podlažní budova - 1pp a 3np, v projektu je výtah. venkovní parkování pro 8 aut,
vnitřní zahrada 510m2. apartmány domu krásným výhledem do klánovického lesu a svoji lokalitou poskytuji vynikající možnost k podnikání a bydlení zároveň.

stropy a do detailů promyšlený interiér. stavba je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. na pozemku je rovněž zaveden plyn.

rozestavenost a dokončené práce dle odhadu na 68% – hrubá stavba z vysoce tepelně odolných cihel gima*49 ) není potřeba venkovně zateplovat).

eco passive hliníkové okna, balkonové, terasové dveře, výlohy. výlohy prodejen jsou s bezpečnostním sklem triplex+6mm energetické sklo s vysokou uv odolností. dokončené rozvody vody a kanalizace, přípojky, elektřina částečně.

pro dokončení domu je možné využít současnou stavební firmu.

kolaudace dle provozoven. lze i gastro, typu rychlého občerstvení, bistro, pizzerie, kavárna, cukrárna, pekárna, lahůdky...

v obci výslovně chybí lékárna, kadeřnictví/salon krásy, prodejna potravin či prodej farmářského zboží. ideálně taky na show-room, ateliér, realitní kancelář...

v případě pronájmu komerčních prostoru v přízemí, očekávaný roční vynos cca 700.000kč.

v případě pronájmu celé budovy, navratnost 6-7% ročně.

veškerá dokumentace včetně podrobných foto záznamu je k dispozice.

v případě zájmu o informace zanechte tel.kontakt .k