Novostavba bytu 3+kk se zahradou, terasou, 2 prak. místy, ša

Výhradní nabídka cihlové novostavby bytu s krásnou zahrádkou, terasou, vlastním stáním pro dva vozy, o celk.ploše 131m2. Byt se nachází v přízemí byt. domu s výtahem v nové lokalitě Brna blízko ul. Vídeňská, směr Moravany. Byt byl zkolaudován v 2015, je kompletně moderně zařízen mladou rodinou, nabízí grilování s přáteli na terase ze severského modřínu, pěstování vlastní zeleniny či slunění na trávě se zálivkou dešťovou vodou, klimatizaci, zabudované domácí kino s playstationem, podhledy s nepřímým osvětlením a japonské posuvné stěny ve všech místnostech, vinotéka pro uchování kvalitních vín, aj.

Celková výměra 131m2 se skládá z: obýv.pokoj s kk - 26m2, pokoj 14 a 9 m2, koupelna 4, WC 1,7m2, šatna 3m2, sklad 2m2, chodba 6,3, zahrada 45m2 s terasou 9, stání dvou aut 24m2, čistá bytová plocha je 74m2.

Celý byt je v přírodních světlých tónech a nabízí dva výstupy na zahradu, která je orientována k JV, v létě tak nedojde k přehřívání bytu. Součástí je kuch.linka v bílém celolaku, ostrůvek pro vaření v napojení jídelního stolu s vyriabilní délkou, vest. spotřebiče Miele - hork. trouba a skloker.deska, Bosch myčka, deska je černá kamenná dýha, vinotéka, dále kožená bílá rohová sedačka s podsedáky zn. Rezidence Vero a koberec vysoký Natuzzi aj. Byt je vytápěn ústředním topením s vlastním kombin. kondenzačním kotlem, v koupelně je součástí design. černý topný žebřík, vana, zavedena je kabelová televize a internet, klimatizace, dešť. voda je chytána do dvou podzemních nádrží 2,7 m3 s čerpadlem Gardena pro zálivku zahrady.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost vč. MŠ a ZŠ,
OC Futurum, výborné dopravní napojení na dálnici D1 i D2. Celkové platby z bytu jsou velmi nízké: el: 1000, plyn 1500, voda 500Kč/měs. Zůstane-li byt družstevní pak se doplácí anuita 8000Kč/měs, odstupné je 2,33 mil + 300.000 parkování, nebo prodávající 9/2018 převedou byt do OV a můžete jím ručit na hypotéku - cena 3,99 milKč + parkování 300.000Kč. PENB:66kWh, sk.B. Nastěhování: 4/2018.